Immanuelskyrkan byggde sig ur krisen

Talentum, utgivare av tidningar som Ny Teknik och Affärsvärlden, var först med att flytta in i de totalrenoverade lokalerna efter påsk.

— Det känns jättebra, vi är otrolig nöjda. Vi flyttade in och kunde börja arbeta samma dag, säger Talentums vd Roger Thorén.

Talentum tittade på 15-20 olika lokaler innan de bestämde sig för Jarlahuset.

— Det har ett bra läge i Stockholm, ett bra pris och var helt enkelt den lokal som passade oss bäst, säger Roger Thorén.

Att övriga hyresgäster också är medieföretag tror han betyder mer för folk utanför huset än företagen själva.

Kontraktet med den digitala musikdistributören Spotify, som flyttar in  kommande månadsskifte, var den sista pusselbiten som fullgjorde visionen om ett modernt mediehus. Då hade man även tecknat avtal med Forma publishing, förlaget som bland annat ger ut Ica-kuriren.

— Det blir en helt annan nisch av hyresgäster nu när vi går från myndighetssektorn till mediebranschen. Kvarteret kommer att bli känt genom de nya hyresgästerna och det tror jag att församlingen och kyrkan kommer att ha glädje av, säger församlingens ordförande Dan Svanell.

Hemköps butik i gatuplan, liksom hotell Birger Jarls nya matsal med plats för after work på torsdagarna, kommer att göra kvarteret levande även utanför kontorstid. Att hotellet och Immanuelskyrkan delar på vissa lokaler, som den redan sedan i fjol färdiga nya stora konferenssalen/ gudstjänstrummet för den internationella gruppen, bidrar till att göra huset yteffektivt och miljösmart.

Med facit i hand ser projektet ut som ett bönesvar. Men för tre år sedan var tongångarna mindre optimistiska. Sveriges rikaste församling hade stora underskott i verksamheten och antagit ett sparpaket, som bland annat innebar uppsägningar av personal.

Efter det ekonomiska stålbadet kom nästa kalldusch: den pålitliga hyresgästen sedan 40 år sade upp kontraktet i Jarlahuset.

— Sedan Kronofogden flyttade ut har vi läckt en miljon i veckan, då kan man inte låta den demokratiska diskussionen pågå hur länge som helst, säger Samuel Borg, vd för Immanuelskyrkans helägda fastighetskoncern Probitas.

En miljon i veckan, sammantaget blir det 75 miljoner kronor i intäktsbortfall innan ombyggnationen är avslutad. Samuel Borg jämför det med sparpaketet på fem miljoner kronor, som församlingen klubbade våren 2009.

— Ibland är det bra med kris, det är då vi tvingas ta tuffa beslut, säger Samuel Borg.

Beslutet om ombyggnationen klubbades innan en enda kvadratmeter var uthyrd. Bygget påbörjades i mars förra året, efter en rekordsnabb plan- och bygglovsprocess. Detaljplanen vann laga kraft bara ett par dagar innan själva bygget skulle dra igång.

LÄS MER OM DET RENOVERADE KYRKKVARTERET I SÄNDAREN 18/2012.